汉口历史风貌区江汉区南部片区改造一期工程

项目建设有利于保护利用区域历史文化风貌，提升街区建筑景观，改善基础设施，改善居民生活质量，提升城市形象，促进社会经济发展，项目建设是必要的。解放大道以南的南部地区，通过江汉路步行街改造和汉口历史风貌区打造，聚焦商业、文化、旅游产业，集聚商务楼宇15栋，占全区16%。

投稿 华中城市研究会会长冯煜晖

围绕“功能重塑、产业重构、风貌重现”，江汉区“留改拆”并举，大力推进汉口历史风貌区建设，全面挖掘延伸“老汉口”历史文脉。

江汉路步行街历时半年，全方位提档升级，潮流首店扎堆、5G智慧场景运用，老汉口历史风貌与现代元素融合。江汉路一号艺术中心、武汉世界馆等“汉味”文化新地标，全面展示江汉独特的历史底蕴和魅力。

汉口历史风貌区江汉片区内，数十个项目纳入城市更新改造计划。武汉嘉里中心去年底开工，集学校、居住、办公、商业为一体，建成后将为汉正街商业中心地带再添一座新地标。

按照历史建筑现状，分别对其进行原址保护和迁移式保护。探索里分活化利用新模式。江汉区探索采取城市更新、运营思路，在保留里分原有历史风貌的基础上，引进优质业态、提升历史特色，打造形成一批具有江汉特色的文旅品牌。

建设地点、建设规模及主要建设内容本项目主要对江汉区南部片区前进街等5个街道的燕马社区等27个老旧小区进行整治，包括建筑修缮整治、水、电、气、

照明、安防、消防、垃圾分类等；提升省盐业集团西北侧步行街广场环境，广场占地面积约3500平方米；在盐务大楼等4处建设户外LED大屏，面积约456平方米。同步实施江汉路步行街智慧化街区升级工程。具体见下表：

老旧小区整治（27个小区306栋25372户）

（一）前进街

1燕马新村29栋2603户

2济生新村46栋3699户

3燕马社区(御庭园)1栋470户

4仁冬社区22栋2248户

(二)满春街

5中大社区(福禄小区)13栋609户

6中大社区(中大小区)20栋728户

7惠兹巷1号大楼9栋611户

(三)民权街

8汉来广场4栋216户

(四)花楼水塔街

9东民里片17栋1774户

10老甫小区22栋552户

11前进小区16栋1013户

(五)民意街

12维善里小区5栋67户

13水丰社区(含电大舍)11栋1242户

14天仁小区(天竺片)8栋984户

15天仁小区(天仁片)6栋1093户

16移动大楼小区(仁祥里1-2号）1栋120户

17仁厚小区16栋1349户

18藕池巷13栋697户

19友好里2栋460户

20友谊路中学片区5栋129户

21民意四路52号3栋104户

22民意三路25-33号3栋380户

23民意四路46号2栋74户

24民主一街1-7号2栋168户

25民主街18号1栋38户

26天一小区20栋721户27

27舞台片小区9栋703户

公共空间提升：省盐业集团西北侧步行街广场环境提升，江汉路步行街智慧化街区升级3500㎡，户外LED大屏建设456㎡。

资金来源：通过发行地方政府专项债筹措，不足部分由江汉区筹措。

江汉区前进街楚宝片旧城改建项目征收范围北至民主一街、南至中山大道、西至前进二路、东至前进四路，占地面积约8.6万平方米（129亩），被征收房屋总建筑面积约19.66万平方米，涉及居民约3382户，预计年内达到供地条件。绍兴片旧城改建（城市更新）项目征收范围北至自治街、南至民主一街、西至前进一路、东至前进二路，占地面积约3.28万平方米（49亩），被征收房屋总建筑面积约8.04万平方米，被征收户数约1212户。绍兴片项目是武汉市城市更新中心成立以来的首个项目，也是全市首个采取预签约方式实施房屋征收的项目。该项目2020年11月10日正式启动预签约工作，2021年5月22日江汉区人民政府正式下达绍兴片房屋征收决定。按照历史文化风貌区相关要求进行规划，创特色，保留汉派企业，重振六渡桥、江汉路的“雄风”；未来片区导入的产业要有好口碑、好品牌、好方案，打造老汉口的金名片，为江汉高质量发展蓄能。

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