从长江二桥去武昌，你会看到武昌桥头下一片绿树葱茏的地带，那便是杨园。杨园过去叫"洋园"，督办京汉铁路的张之洞来过"洋园"几次，但直接主持修建粤汉铁路的詹天佑却在几年间常来此视察工作，而张学良在这里住了一年半。1895年前后，随着京汉铁路的兴建，一座座小洋楼拔地而起，一个个金发碧眼的洋人工程师走入其中，桥梁村一个三面环水的半岛，三面荷花，三面银杏，洋楼点缀在绿树浓荫中，真正的"洋人花园"。

近期工作

2021年，滨江商务区管委会续拆项目2个，新开项目3个正在加紧办理前期手续；开展四美塘片不动产证的权调工作；申请核发E1、E2、F1、F3地块的规划设计条件；启动铁机路临江片征收，推动铁四院片土地整理出让和项目建设。铁四院片一期D、E地块征收工作进入收尾阶段，完成还建地块规划设计工作。

深圳南山集团华中区域总部建设，项目用地手续基本完善；推动铁路遗址公园项目落地，铁路遗址公园拟选址四美塘公园西侧，长江二桥北侧，结合武九生态长廊复合利用，项目已取得选址意见书；铁四院一期8月7日启动签约，完成签约954户，约6.73万方，占项目的70%；国棉二厂项目完成1682户，约9.65万方，占项目的84%。

南山集团华中总部

2018年12月29日，中国南山集团以43.76亿元成功竞得P(2018)179号地块，该地块位于武汉市武昌区和平大道与才林街交汇处。将引入不少于1家经武昌区政府认可的500强企业总部或华中区域总部入驻，引入不少于2家经武昌区政府认可的全国性金融机构区域总部入驻。该项目将落成“南山集团华中区域总部大楼”，为实现集团双中心管控迈出坚实的一步。现已孵化并培育了三家上市公司：南山控股（002314）、深基地B（200053）、深赤湾（000022）。

南山·纵横时代滨江调整后的方案再次报规，约11.5万方的商业极为亮眼，规划净用地面积为102265.6平米，整个项目包含商业和住宅，商业部分由两栋写字楼和商业中心，商业中心分为旧厂房改建商业、苏式建筑商业和地下商业以及社区底商等部分。

该项目总占地面积约10.2万方，总建面约56万方，计容建面约40.8万方，其中住宅总建面约27.9万方，商业总建面约11.5万方，项目整体容积率约3.99，绿地率约23.46%，停车位3765个。

武汉市自然资源和规划局已初步编制武昌滨江商务区杨园片规划

拟打造集聚世界级“工程设计之都”、国际化“滨江活力社区”的“智创南岸活力北翼”。通过打造铁路遗址公园，与武昌滨江商务区核心区相衔接，以开放空间衔接片区内各社区。

顺江方向在沿江大道、和平大道构筑两个高度层次，垂江方向在才林街打造标志性轴线，形成立体层次化效果，串联长江南岸整体天际线。武昌区政府正在实施推进，近期将加快铁四院周边、铁机路以北临江区域和友谊大道沿线区域的招商与建设，促进区域形象尽快形成。

杨园地区迎来了长江右岸和“设计之都”核心承载区的建设机遇，2021年二季度武汉市重大项目集中开工活动武昌区分会场活动也在杨园纺器村项目现场成功举行。

武昌区纺织器材村地块项目

规划净用地面积：24885平方米（其中，公园绿地3622平方米，防护绿地2074平方米），规划用地性质：二类居住用地、公园绿地、防护绿地；土地分类：城镇住宅用地，公园与绿地；用地位置：武昌区和平大道与才茂街交汇处。

以品质著称的绿城终于“进城了”，与华生地产再度携手合作开发武汉纺器村P（2020）179号地块，武昌滨江杨园板块集齐了融侨、保利、南山、绿城四大品牌开发商。2021年1月18日，武汉P（2020）179号地块被湖北君岚房地产开发有限公司竞得，成交总价为13.5亿元，楼面价14270元/平米，溢价率0%，规划总建筑面积94600平米。

地块内需配建一所6班幼儿园，建筑面积不小于1940平方米，具体结合方案确定，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规〔2017】63号）规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

地块内应配建不少于200平方米的社区卫生服务站，不少于500平方米的文化活动站，不少于500平方米社区服务用房。地块临和平大道控制15米宽防护绿带。临南侧规划道路控制不少于25米宽，面积不小于3600平方米向社会公众开放的集中绿地。集中绿地结合《杨园概念性城市设计》中的“绿宝石项链”进行整体设计，由竞得人负责建设、管理和维护，并向社会公众开放。建筑采取垂直和平大道布局形式，临和平大道一线住宅立面公建化处。

人大建言

现在正处于矛盾交织的阵痛期，希望街道按照市、区职能分工分类梳理相关问题，代表们也将积极建言献策，助力区域发展。

近期，人大杨园街道工委以社区为单位，在辖区内广泛收集居民意见，选派13名居民代表在会上进行交流。问题主要涉及五个方面：“三供一业”移交、铁路与地方电网交接等体制问题，低保、退休年审政务改革问题，防疫进出口、停车等环境问题，二次供水、房屋漏水、法桐飞絮等民生问题，网格员补贴、道路单循环、征收等待协商问题。

会上，代表们畅所欲言。区代表李远华表示，问题的解决涉及到责任主体、解决路径、办理结果三个方面，民生问题放大了就是营商环境，我们要从小切口、个性问题去看共性问题，不断优化营商环境理念。同时希望街道在会后积极梳理上报，武昌区政府督查室会加强督办相关部门，确保群众满意。

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